01 novembre 2016

Trouver un logement en Guyane.

Les derniers mails que m'ont envoyés les lecteurs me reprochaient presque de ne plus parler de la Guyane et de l'aide à l'installation! Il est vrai que j'ai un peu laissé tomber la thématique, après 4 ans de Guyane, je m'y sens complétement chez moi et ne ressens plus l'importance de parler de ça !

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On me pose souvent des questions sur le logement : comment et où chercher? Quel coin privilégier ? Quel tarif ? ECT. Je vais essayer de répondre au mieux une bonne fois pour toute !

Tout d'abord, un petit brief :

On manque de logement en Guyane, y'en a pas assez pour tout le monde donc ne vous étonnez pas si vous avez des tarifs de location dans le privé avoisinant ceux d'une ville moyenne de métropole (mêmes tarifs qu'à Montpellier). C'est un peu la crise du logement à la parisienne...

Les justificatifs et le temps pour trouver :

De manière générale, les proprios sont très cools ici, nous, on n'a pas eu besoin de montrer de fiche de paie ou autre justificatif : à partir du moment où vous filez un chèque de caution, on ne vous embête pas. Mais bon, ma tête de métropolitaine doit aider aussi (discrimination positive...) ! De plus, les proprios vous laissent souvent entrer dans le logement quelques jours avant "gratuitement" pour préparer votre installation. Pour notre part, on a eu 15 jours de logement gratuit avant le "réel" emménagement. 

Par contre, si vous passez par agence, c'est une toute autre affaire, là, on est plus sur les mêmes règles qu'en métropole : fiches de paie, justificatifs ect. 

Pour une parisienne, ça va très très vite ici pour trouver un logement, nous on a mis 1-2 semaines, le temps d'en visiter quelques uns. D'autres semblent avoir plus de difficultés mais ça dépasse rarement plus d'un mois de recherche en moyene je dirais...

Dois-je réserver un appart' depuis la métropole ? 

Je ne conseille pas de signer un contrat de location à distance depuis la métropole : je comprends que ça puisse stresser certains mais il vaut mieux de 1, visiter le logement pour éviter les mauvaises surprises, 2, être sûr de se sentir à l'aise dans le quartier, 3, s'assurer de ne pas être trop loin de son travail car si y'a bien un avantage à vivre en Guyane c'est qu'on peut être logé près de tout: boulot, commerces, nature...

La plupart des personnes immigrant en Guyane commence donc par une location saisonnière de 1-2 semaines voire un mois, le temps de se trouver un logement plus stable. C'est ce que je conseille. 

Location meublée ou non meublée ?

Je dirais que tout dépend de la durée de votre séjour. Mais je trouve, et cela n'est qu'un avis personnel, que la location meublée n'est pas intéressante ici. Cela dépanne pour l'arrivée ou pour des séjours de moins de 3-4 mois mais pas pour y rester ! Les locations meublées sont tout simplement hors de prix : vous rajoutez parfois 200-300€/mois par rapport à une location non meublée ! Avec 600€ (qui correspondent à 2 mois de "surfacturation" de location meublée par rapport au non meublé), vous avez largement de quoi meubler votre appart' en regardant les annonces sur Blada, Leboncoin (et parfois, les gens donnent gratuitement leurs meubles...) ou encore en allant chez BUT.

Où chercher des logements ?  

Soit vous souhaitez passer par une agence et dans ce cas, je n'ai rien à conseiller car je ne passe pas par agence, soit vous utilisez les services du site BLADA, rubrique "petites annonces", ou le Bon coin Guyane.  

Combien ça coûte ?  

Comme partout, tout dépend de la situation du logement, s'il y a piscine ou pas, proche de la mer ou non, clim ou pas, neuf/pas neuf)... Je vous propose de mettre des copies écran d'annonces de location à Cayenne (la ville la plus chère avec Rémire-Montjoly), cela vous donnera une meilleure idée et une fourchette de prix :

Location d'un studio non-meublé à Cayenne (au 01/11/2016): en moyenne 400-500€

Annonces dans les moins chères 300€ à 400€/mois :

Sur Blada :

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 Sur le bon coin :

 

 

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 Les deux plus chères (mais avec places de parking et autres services...), 580€/mois:

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Annonces location d'un studio meublé à Cayenne (au 01/11/2016):

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 On voit bien la différence de tarif avec les non meublés.

 

Location d'un F3 non-meublé d'environ 80m2 à Cayenne : en moyenne 840€ (moyenne des loyers des 10 F3 de 80/90m2 au 01/11/2016 sur le bon coin)

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Apparemment, la vue sur la place des Palmistes (place centrale de Cayenne) se paie chère...haha !

En gros, ce sont les mêmes tarifs que ceux de le ville de Montpellier. Je ne suis pas de Montpellier, mais une lectrice de Montpellier m'avait fait comparer les loyers Cayenne-Montpellier et on s'était dit que c'était à peu près les mêmes! C'est un exemple comme un autre:

Annonces de F3 les moins chères pour 80/90m2 à Montpellier :

F3_montpellier

 Cayenne est probablement la ville la plus chère de Guyane avec Rémire Montjoly (hors Dégrad des Canes). Plus vous vous éloignez, moins c'est cher !

Où emménager ?

Alors là...J'ai toujours beaucoup de mal à répondre à cette question...ça dépend tellement des envies de chacun. Pour les citadins, je conseille le centre ville de Cayenne et j'aime particulièrement le quartier en bord de mer proche de la place des Amandiers. Le bon compromis selon moi c'est d'habiter proche du centre pour avoir tout à côté et en même temps déjà un pied dans la nature : c'est facilement réalisable ici, la nature a été préservée, même en ville ! 

Pour ceux qui aime la campagne tout en restant proche de Cayenne, je conseille Matoury, Roura ou encore Macouria : cependant, attention aux bouchons le matin et le soir ! C'est un bon moyen de payer moins cher de loyer...mais attention aux frais d'essence !

 

Et pour finir, je tiens à m'excuser auprès de mes copains du centre, de l'ouest et des territoires isolés de Guyane de ne pas du tout aborder les logements des autres villes. Je ne maîtrise pas, donc je n'en parle pas ! A part vous dire que c'est moins cher qu'à la capitale et qu'il semblerait que ça ne soit pas facile de trouver un logement à Saint-Laurent du Maroni, je n'ai pas plus d'informations à vous communiquer !


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